Projekt Lviv.Tech.City park technologiczny jest zlokalizowany na terenie starej fabryki Lvivprylad we Lwowie. Obiekt znajduje w pobliżu ścisłego centrum miasta i  leży przy bardzo ważnej miejskiej arterii ul. Stryjskiej. Projektowana działka znajduję się w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Stryjskiego oraz terenów akademii wojskowej.

 

Zadanie projektowe rozpoczęliśmy od wykonania koncepcji urbanistycznej dla całego terenu. Projekt zawiera Kompleks  budynków o rożnym przeznaczeniu. Znajdą się tutaj centra R&D, biura, mieszkania, obiekty naukowe i kulturowe. Stworzyliśmy intensywną zwartą strukturę budynków, która kontynuuje istniejącą tkankę miejską.

 

Szczególną uwagę nadaliśmy organizacji przestrzeni pomiędzy budynkami, która jest jednym z najważniejszych elementów urbanistycznych w tym projekcie. Przestrzeń publiczna to przestrzenie o rożnej funkcji i różnym charakterze co w sumie z parterami wypełnionymi usługami aktywizuje i łączy wszytkie obiekty w jeden organizm. Dla ochrony od hałasu, od ruchliwej ulicy zlokalizowaliśmy funkcje biurowe, a w głębi działki znajduje się funkcja mieszkalna. Zachowanie istniejących artefaktów i zieleni pomoże nie zgubić istniejącego ducha miejsca.

Port II to budynek mieszkalny z parterem usługowym, który wyróżnia się estetyką, funkcjonalnością i jakością wykonania. Jest częścią wieloetapowej inwestycji Port Praski.

Elewacja projektu została wizualnie podzielona na siedem kamienic i wykończona cegłą klinkierową oraz wapieniem. Dzięki temu inwestycja wpisała się w unikalny klimat Pragi, będącej jedną z najstarszych dzielnic Warszawy.

Budynek mieszczący się przy ul. Okrzei 8 posiada osiem kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną. Oferuje 156 mieszkań oraz osiem lokali usługowych, a jego powierzchnia użytkowa wynosi około 21.346 mkw. Tworzy całość architektoniczną z bezpośrednio sąsiadującym apartamentowcem przy ul. Okrzei 6. Zabudowie nadano kształt greckiej minuskuły sigma. Na pierwszym i wyższych piętrach usytuowano mieszkania o zróżnicowanej powierzchni, zapewniając dużą dowolność ich aranżacji. Dwie najwyższe kondygnacje zajmują mieszkania dwupoziomowe. W kompleksie zaprojektowano dwukondygnacyjną część garażową przeznaczoną dla samochodów osobowych oraz boksy rowerowe i komórki lokatorskie.

Projekt zlokalizowany w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych miasta. W pobliżu znajdują się przystanki metra oraz dworce kolejowe (Dworzec Wileński, Stadion Narodowy), a także liczne przystanki autobusowe oraz tramwajowe i ścieżki rowerowe. Port II posiada dwukondygnacyjną część garażową oraz boksy rowerowe i komórki lokatorskie. Projekt jest w pełni dostępny dla potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Ze względu na położenie inwestycji w bliskim sąsiedztwie Wisły oraz basenów portowych, na samym początku prac budowlanych odpowiednio zabezpieczono głęboki wykop – zastosowane zostały między innymi pale wiercone CFA, ścianka berlińska i ścianka szczelna z grodzic stalowych. Część podziemną budynków wykonano w postaci „białej wanny” ze wspólną płytą fundamentową o zróżnicowanej grubości, z lokalnymi przegłębieniami. Konstrukcja Portu II jest żelbetowo-słupowa, zastosowano także stropodach zielony. Sztywność przestrzenną inwestycji zapewniają trzony pięciu klatek schodowych, w których zastosowano izolację akustyczną. Monolitowe żelbetowe płyty balkonów zamontowano za pomocą łączników termoizolacyjnych.

Elewację budynków wykończono różnobarwnych klinkierem, płytami Equitone, elementami aluminiowymi oraz płytami Rockpanel. Projekt wyposażono w wysokiej jakości drewniane okna, monitoring, wydajne urządzenia HVAC, zielony stropodach i izolację akustyczną trzonów pięciu klatek schodowych.

Riverview to siedem budynków mieszkalno-usługowych wzniesionych na zdewastowanym terenie byłych zakładów mięsnych. Dwoistość starego Gdańska – mieszczański eklektyzm i hanseatycką architekturę portową odzwierciedlono w rozdrobnionych fasadach oraz ceglanych elewacjach i spadzistych dachach. Projekt wyróżnia staranna architektura krajobrazu i zrównoważone rozwiązania budowlane.

 

Zespół Riverview składa się z 7 budynków połączonych wspólnym dziedzińcem. W ich układzie urbanistycznym zaprojektowano liczne otwarcia, skierowane na Główne Miasto i Ołowiankę, jest dzięki temu lekki, przepływowy i miękko wpisuje się w sąsiedztwo, a jednocześnie w perspektywie ulicy tworzy wrażenie zwartej pierzei. Kompleks mieszkaniowy posiada także biura, zieleń i lokale usługowe, stawiając na dostępność pracy, usług i rekreacji w ramach miejsca zamieszkania. Jest również dobrze skomunikowany z centrum miasta. Mieszkania w Riverview są wykończone w standardzie „gotowe do zamieszkania” – jest to nowość na rynku mieszkaniowym w Polsce. To również pierwsze osiedle mieszkaniowe w Polsce, które otrzymało certyfikację LEED Gold.

Teren inwestycji mieści się w obszarze znajdującym się w rejestrze zabytków. Z uwagi na swoje wyjątkowe położenie oraz zalecenia planistyczne, projekt swym charakterem nawiązuje do historycznej zabudowy. Analizie poddano rownież to, jak sylweta Riverview wpisuje się w panoramę miasta z różnych punktów obserwacyjnych. Inspiracje do projektu zaczerpnięto z architektury hanzeatyckiej, a także z eklektycznej zabudowy mieszczańskiej. Projektantom zależało na stworzeniu zwięzłego i minimalistycznego detalu o wysokiej jakości wykonania, który stanowiłby o współczesności i ponadczasowości tej architektury. Na lokalność postawiono również w kwestii doboru materiałów – stąd współpraca z cegielnią z okolic Łodzi, dzięki której skrócono łańcuch dostaw. Z kolei przestrzeń wspólna osiedla została stworzona we współpracy ze studentami ASP w Gdańsku. Młodzi artyści zaprojektowali i wyprodukowali elementy małej architektury. Zielone tereny wspólne to bogactwo roślin. Dodatkowe masy ziemne dla drzew zapewniono, usypując delikatne pagórki wkomponowane w całość. Drzewa i ich planowana lokalizacja zostały wzięte pod uwagę przy projektowaniu płyty nad garażem podziemnym.

 

Korytarze widokowe od strony ul. Na Stępce otwierają panoramę na rzekę. Wewnętrzny dziedziniec został wyniesiony ponad poziom ulicy tak, by umożliwić doświadczanie nadrzecznego krajobrazu, a zarazem zapewnić prywatność mieszkańcom. Dla zapewnienia lepszego naświetlenia lokali, bryły budynków, w których znajdują się duże okienne przeszklenia, podzielono na część wyższą i niższą, tworząc kolejne plany o różnej wysokości. Konstrukcja budynków opiera się w dużej mierze na szkielecie żelbetowym. Mowa tu głównie o przegrodach zewnętrznych, które musiały zapewnić dobre możliwości kotwienia i przenieść ciężar fasad z pełną cegłą elewacyjną. Dachy wykonano w konstrukcji drewnianej, krokwiowej. Zastosowano trójwarstwowe fasady wentylowane, a jako okładzinę w większości kompleksu wykorzystano cegłę pochodzącą z polskiej cegielni o ponad 100-letniej tradycji. Dążenie projektantów do nowoczesnego ujęcia skutkuje minimalistycznym detalem o wysokiej jakości wykonania. Dachy pokryte są ceramiczną dachówką, o minimalistycznej, prostej, płaskiej formie. Obróbki blacharskie utrzymane są w stonowanej szarości. W całym projekcie zastosowano drewniane ramy okienne oraz pokrycia tarasów i balkonów z drewna wysokiej jakości.