Port II – Port Praski'22 / Warszawa, PL

31-05-2022

Port II – Port Praski

Port II to budynek mieszkalny z parterem usługowym, który wyróżnia się estetyką, funkcjonalnością i jakością wykonania. Jest częścią wieloetapowej inwestycji Port Praski.

Elewacja projektu została wizualnie podzielona na siedem kamienic i wykończona cegłą klinkierową oraz wapieniem. Dzięki temu inwestycja wpisała się w unikalny klimat Pragi, będącej jedną z najstarszych dzielnic Warszawy.

Budynek mieszczący się przy ul. Okrzei 8 posiada osiem kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną. Oferuje 156 mieszkań oraz osiem lokali usługowych, a jego powierzchnia użytkowa wynosi około 21.346 mkw. Tworzy całość architektoniczną z bezpośrednio sąsiadującym apartamentowcem przy ul. Okrzei 6. Zabudowie nadano kształt greckiej minuskuły sigma. Na pierwszym i wyższych piętrach usytuowano mieszkania o zróżnicowanej powierzchni, zapewniając dużą dowolność ich aranżacji. Dwie najwyższe kondygnacje zajmują mieszkania dwupoziomowe. W kompleksie zaprojektowano dwukondygnacyjną część garażową przeznaczoną dla samochodów osobowych oraz boksy rowerowe i komórki lokatorskie.

Projekt zlokalizowany w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych miasta. W pobliżu znajdują się przystanki metra oraz dworce kolejowe (Dworzec Wileński, Stadion Narodowy), a także liczne przystanki autobusowe oraz tramwajowe i ścieżki rowerowe. Port II posiada dwukondygnacyjną część garażową oraz boksy rowerowe i komórki lokatorskie. Projekt jest w pełni dostępny dla potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Ze względu na położenie inwestycji w bliskim sąsiedztwie Wisły oraz basenów portowych, na samym początku prac budowlanych odpowiednio zabezpieczono głęboki wykop – zastosowane zostały między innymi pale wiercone CFA, ścianka berlińska i ścianka szczelna z grodzic stalowych. Część podziemną budynków wykonano w postaci „białej wanny” ze wspólną płytą fundamentową o zróżnicowanej grubości, z lokalnymi przegłębieniami. Konstrukcja Portu II jest żelbetowo-słupowa, zastosowano także stropodach zielony. Sztywność przestrzenną inwestycji zapewniają trzony pięciu klatek schodowych, w których zastosowano izolację akustyczną. Monolitowe żelbetowe płyty balkonów zamontowano za pomocą łączników termoizolacyjnych.

Elewację budynków wykończono różnobarwnych klinkierem, płytami Equitone, elementami aluminiowymi oraz płytami Rockpanel. Projekt wyposażono w wysokiej jakości drewniane okna, monitoring, wydajne urządzenia HVAC, zielony stropodach i izolację akustyczną trzonów pięciu klatek schodowych.